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55.000 €
  • Referencia
    I-0014
  • Superficie
    mts

Enredo - Gojar (SANTA MARTA)

58.000 €
  • Referencia
    I-0018
  • Superficie
    mts

Solar - Gojar (Urbanizacion Santa Marta)

58.300 €
  • Referencia
    I-0011
  • Superficie
    mts

Enredo - La Zubia (Camino de Gójar)

60.000 €
  • Referencia
    SM-0202
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Apartamento - Iznalloz (Resid. balcones de iznalloz)

60.000 €
  • Referencia
    SM-0195
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    82 mts

Penthouse - Iznalloz (Resid. balcones de iznalloz)

60.000 €
  • Referencia
    SM-0088
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    97 mts

Piso - Durcal (Marchena)

99.900 €
  • Referencia
    SM-0197
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    81 mts

Piso - Calahonda (Avda farillo)

125.000 €
  • Referencia
    SM-0188
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    165 mts

Chalé - Belicena (Vegas del genil)

139.000 €
  • Referencia
    SM-0203
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso - Granada (Camino de ronda)

155.000 €
  • Referencia
    SM-0204
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    113 mts

Piso - Granada (Plaza einstein)

159.000 €
  • Referencia
    SM-0207
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    232 mts

Chalé - Santa Fe (AUTOVIA)

195.000 €
  • Referencia
    SM-0181
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    86 mts

Piso - Granada (Camino de ronda)

197.000 €
  • Referencia
    SM-0201
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    5
  • Superficie
    317 mts

Casa - Cozvijar (Cozvíjar)

229.000 €
  • Referencia
    SM-0141
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    135 mts

Piso - Motril (Playa Granada)

229.000 €
  • Referencia
    SM-0208
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    241 mts

Piso - Aguilar de la Frontera (Casco histórico)

237.000 €
  • Referencia
    306330VC
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    155 mts

Chalé - Cullar Vega (El ventorrillo)

279.000 €
  • Referencia
    SM-0205
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Piso - Granada (Parque Lagos)

280.000 €
  • Referencia
    SM-0116
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    205 mts

Piso - Granada (Recogidas)

290.000 €
  • Referencia
    SM-0192
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    135 mts

Piso - Granada (Centro)

315.000 €
  • Referencia
    SM-56
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    134 mts

Piso - Granada (Centro)

320.000 €
  • Referencia
    I-0033
  • Superficie
    489 mts

Solar - Granada (Albaycin)

330.000 €
  • Referencia
    SM-0076
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    245 mts

Chalé - Monachil

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  • Propriedades

    PAG 1/112 - TOTAL 1.343 Propriedades
    Imóveis vistos
    Propriedades descartados
    Minhas favoritas
    Venda 94.700 €  
    • Referência
      307192VC
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      100 mts

    Piso - Granada (Carretera de la sierra) , Área construída 100m2, 3 Quartos, 1 Banheiros, Elevador.

    Venda 219.000 €  
    • Referência
      307473
    • Quartos
      6
    • Banheiros
      3
    • Superfície
      500 mts

    Chalé - Peligros (Urb. monteluz) , Área construída 500m2, 6 Quartos, 3 Banheiros, piscina.

    Venda 115.000 €  
    • Referência
      307471
    • Quartos
      4
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      98 mts

    Piso - Granada (Zaidin) , Área construída 98m2, 4 Quartos, 1 Banheiros, Elevador.

    Venda 138.000 €  
    • Referência
      307469
    • Quartos
      4
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      103 mts

    Casa - Granada (Carretera de la sierra) , Área construída 103m2, 4 Quartos, 2 Banheiros.

    Venda 165.000 €  
    • Referência
      307463
    • Quartos
      4
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      119 mts

    Piso - Granada (La Chana) , Área construída 119m2, 4 Quartos, 2 Banheiros, Elevador.

    Venda 125.000 €  
    • Referência
      SM-0188
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      165 mts

    Chalé - Belicena (Vegas del genil) , Área construída 165m2, 4m2, 3 Quartos, 1 Banheiros,...


    + INFO
    130.000 € - 4%
    Venda 189.900 €  
    • Referência
      305436
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      110 mts

    Chalé - Otura (suspiro del moro) , Área construída 110m2, 3 Quartos, 1 Banheiros, piscina.

    Venda 225.000 €  
    • Referência
      301154 VC
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      114 mts

    Piso - Granada , Área construída 114m2, 3 Quartos, 2 Banheiros, Elevador.

    Venda 290.000 €  
    • Referência
      300111
    • Quartos
      5
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      170 mts

    Piso - Granada (Pedro antonio de alarcon) , Área construída 170m2, 5 Quartos, 2 Banheiros, Elevador.


    + INFO
    320.000 € - 9%
    Venda 280.000 €  
    • Referência
      285410
    • Quartos
      5
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      165 mts

    Piso - Granada (Plaza de toros) , Área construída 165m2, 10m2, 5 Quartos, 2 Banheiros, Elevador.

    Venda 58.300 €  
    • Referência
      I-0011

    Enredo - La Zubia (Camino de Gójar) , 486m2, Urbanização.


    + INFO
    65.610 € - 11%
    Aluguel 600 €/mês  
    • Referência
      AL-1248
    • Quartos
      2
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      80 mts

    Piso - Granada (La Chana) , Área construída 80m2, 2 Quartos, 1 Banheiros, Elevador, piscina, Urbanização.

    Avaliamos sua propriedade
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    2020-04-01
    El Gobierno de Pedro Sánchez continúa ampliando la batería de medidas para paliar los efectos de la pandemia del coronavirus en la salud y en la economía de los ciudadanos. Tras varias semanas sin abordar el sector del alquiler, que destapa las tensiones internas del Ejecutivo, finalmente el Consejo de Ministros ha anunciado un nuevo Real-Decreto-Ley de medidas urgentes que no han dejado indiferentes a nadie. Para ello, el Ejecutivo de Pedro Sánchez dota adicionalmente 100 millones de euros para el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. De este modo, se implementa un nuevo programa de ayudas que permitirá la concesión de ayudas directas al alquiler a las personas arrendatarias de vivienda habitual que, como consecuencia del impacto económico y social del Covid-19 tengan serios problemas para atender al pago parcial o total del alquiler. El anuncio de una línea de microcréditos avalados por el Estado, para cubrir hasta seis mensualidades, con tipo de interés cero, a pagar en 6 años, prorrogables hasta 10, cuenta con la aceptación de los expertos. Al igual que la ampliación a toda la población de la garantía de los suministros básicos durante el Estado de alarma. Pero hay otras medidas que han generado polémica, como es el caso de la paralización de todos los desahucios y alzamientos durante un plazo de seis meses, en los hogares más desamparados, para asegurar el derecho a la vivienda. O la prórroga automática del contrato de arrendamiento que venzan durante los próximos seis meses. De este modo, se blindan los contratos para que los arrendadores no puedan rescindir el contrato. PUNTOS INCONSTITUCIONALES O DISCRIMINATORIOS En declaraciones a MERCA2, el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio de Economistas de Madrid, Julián Salcedo, asegura que hay varios puntos “inconstitucionales” en estas nuevas medidas aprobadas por el Gobierno. Por un lado, la suspensión de lanzamientos por un período de seis meses a quienes no cuenten con una alternativa habitacional, “es claramente inconstitucional impedir a los propietarios de viviendas, da igual si son grandes tenedores o particulares, que no puedan disponer de sus viviendas durante un plazo tan largo”. Y se pregunta si “¿no deberían hacerse cargo los poderes públicos de estos casos de extrema y urgente necesidad?”. Otro de los puntos que critica Salcedo es la prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos por vencer, la califica de “inconstitucional” ya que supone en la práctica la privación temporal de la propiedad privada. Además, el vicepresidente del Gobierno, Pablo Iglesias ha insistido en que el Estado se hará cargo de las deudas de aquellos que no pudieran hacerles frente, una afirmación que “supone lanzar un mensaje de inmunidad o impunidad que en nada ayuda a todos los que están cumpliendo rigurosamente con sus obligaciones”, opina Salcedo. DISCRIMINACIÓN A GRANDES TENEDORES Muchos expertos coinciden en una misma crítica: la forma en la que Pablo Iglesias se ha referido a los grandes tenedores de vivienda en alquiler, como fondos buitre. Para Julián Salcedo, “no está justificada en ningún caso la discriminación entre grandes y pequeños tenedores de viviendas: es claramente inconstitucional y discriminatoria”. “Parece que a los particulares se les garantiza el cobro íntegro de las rentas, mientras que a los grandes propietarios se les ofrece una doble alternativa, igualmente perjudicial: conceder una quita del 50% o aceptar un aplazamiento de tres años. Cualquiera de las dos alternativas tendría un coste inasumible para las compañías, abocándolas a graves problemas de liquidez, y en muchos casos a la insolvencia”, advierte Julián Salcedo. Por su parte, desde la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa) celebran la línea de crédito avalada por el Estado, porque “implica atender a los más vulnerables sin alterar el equilibrio de millones de ahorradores”. Pero lamentan que a los grandes tenedores se les obligue a asumir parte de la deuda de sus inquilinos. Y recuerdan que el ahorro colectivo o institucional no es otra cosa que sociedades de gestión que representan a millones de ciudadanos individuales que deciden unir sus ahorros para facilitar inversiones colectivas más grandes y a más largo plazo”. Esta medida, por tanto, “castiga, sin justificación alguna y de forma indirecta, a ahorradores privados, muchos de ellos pensionistas, y pone en riesgo el futuro del acceso a la vivienda de los españoles“, explican desde Asipa.   DESPLAZAMIENTO DE LA DEMANDA Desde Alquiler Seguro celebran las nuevas medidas aprobadas por el Consejo de Ministros, “queremos reforzar el mensaje que ha transmitido el Gobierno: ningún propietario debe de tener miedo porque el Estado va a estar detrás de todas y cada una de las medidas establecidas”, explica Antonio Carroza, consejero delegado. Sin embargo, alerta de que “entre los inquilinos habrá una importante distinción que no dependerá de su situación económico-laboral, sino de quién sea el propietario”, ya que se ha diferenciado entre los arrendatarios que viven de alquiler en el inmueble de un particular y los que son inquilinos de un gran tenedor. De hecho, los propietarios particulares recibirán el 100% de su renta, pero los grandes tenedores deberán elegir entre una quita del 50% o una reestructuración de la deuda a tres años. Esta distinción “va a producir un desplazamiento de la demanda de inquilinos hacia las viviendas de grandes tenedores” y añade que “con esto, el Gobierno está fomentando la figura de gran tenedor. A partir de ahora el inquilino va a preferir una gran corporación porque, ante una situación excepcional y tan grave como la que vivimos, le van a ofrecer más soluciones que si el propietario es un pequeño ahorrador”. Por otro lado, en cuanto a la suspensión de los desahucios, desde Alquiler Seguro alertan de que “el Gobierno deja la puerta abierta a los casos de morosidad. Además, el impago previo a esta situación también se vería paralizado y no podemos dejar a estos arrendadores despojados de sus viviendas. El propietario se queda desprotegido y desamparado por ley”. Fuente: www.merca2.es/
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    2020-03-20
    En Andalucía Property, a pesar de la nueva situación en la que estamos inmersos como el resto de la población, seguimos trabajando desde casa para colaborar en la lucha contra esta pandemia  y así poder volver a la normalidad en días venideros. Con ello, además de seguir trabajando con nuestras tareas cotidianas y seguir atendiendo de la manera más eficaz que podemos a nuestros clientes, también buscamos ideas nuevas y soluciones para seguir adelante. De esta manera, escuchando las peticiones de nuestros clientes y aprovechando los nuevos sistemas tecnológicos que se nos brindan, hemos trabajado en un nuevo sistema que permitirá a nuestros clientes  que puedan alquilar de manera online, con total seguridad y confianza, sin preocupaciones y con total transparencia. Así, aquellos que no quieran o no puedan esperar para poder alquilar una vivienda, ya sea para ocupación inmediata o para estudiantes que busquen vivienda para el curso próximo, podrán llevar a cabo todo el trámite (conocimiento al detalle de la vivienda, reserva del inmueble, firma de contrato, etc.) desde casa. Es un sistema 100% online adaptado a las nuevas circunstancias y que nos permite poder seguir atendiendo a nuestros clientes que más lo necesitan en estas fechas. En Andalucía Property siempre nos hemos caracterizado por superar todas las barreras que se nos han puesto por delante, y esta es una más que, junto con el resto de ciudadanos, vamos a superar con todo el esfuerzo que podamos llevar a cabo. Y tú, ¿quieres reservar tu nueva vivienda online? ¡Llámanos y te informaremos!  
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    2020-01-25
    Posiblemente Granada sea la provincia a nivel nacional que cuente con la mayor oferta de plataformas inmobiliarias o MLS´s para profesionales y agencias inmobiliarias, todo es posible en Granada. Por hacer un recuento superficial, hay hasta 5 o 6 "plataformas inmobiliarias" dedicadas a este cometido asociativo. Unas de obligado pago de canon y peaje a inmobiliarias por "circular" por sus bolsas de propiedades, otras de circulación totalmente gratuita por dichas bolsas de inmuebles. Dicen que la variedad es buena, eso dicen. Sin duda, en nuestro caso también tenemos la “necesidad” de las mismas, incluso siendo nosotros en Andalucía Property, partícipes de alguna de ellas, por lo que hacemos también acto de autocrítica en este post, es importante esta aclaración. Luego de la disparidad de formas de operar en cada una de estas Plataformas/MLS, hay surtidas y variadas formas. Unas aprovechan los puntos flacos de otras, en beneficio de potenciar sus estrategias comerciales y condiciones, unas más grandes, otras más efectivas, unas más necesarias, otras menos,... prácticamente algunas de ellas se han convertido ya en "empresas" otras simplemente se convertirán a corto plazo en asociaciones aglutinadoras de información y datos. En este caso, en contra del popular dicho: “El tamaño, no siempre importa...” Los clientes vendedores cuando deambulan de agencia en agencia, informándose y buscando su mejor elección inmobiliaria, ya disponen de información proporcionada por los distintos agentes inmobiliarios en cuanto a las bondades y maravillas de cada una de estas Plataformas/MLS. Nosotros, en Andalucía Property, también lo hacemos, lógicamente, pero siempre dando la importancia justa a este servicio colaborativo inmobiliario (MLS´s), pero nunca en detrimento o superando nunca ese "servicio MLS" a los nuestros y cometido fundamental de nuestra marca, algo fallaría entonces. Bien es cierto, que en Andalucía Property ya formalizamos ventas directas casi en un 86%, en contra de solo un 14% de ventas compartidas en MLS´s y Plataformas. Puede ser que nuestro modelo de negocio, diferenciado, local y estructurado con personal contratado directo en plantilla (no autónomos), nos ayude a tener estos ratios de conversión tan interesantes.  El cliente particular, es quién tiene la capacidad de decidirse por un agente o agencia inmobiliaria, basándose en la confianza y garantías que le estén ofreciendo las distintas agencias/agentes en cuanto a los servicios y tranquilidad que necesita, esa suma de factores le ayudará en la toma de decisiones. Aunque ya van quedando menos particulares vendedores, que se decidan por una agencia o agente inmobiliario en Granada, en base a la Plataforma / MLS a la que este pertenezca, antes esto sí ocurría. El mercado ha cambiado y el vendedor de inmuebles particular ha madurado mucho en estos procesos, motivos habrá. Llevamos varios meses (diría que ya un año), detectando en los procesos de captación, que el vendedor particular de hoy en día, es perfecto conocedor de las ventajas o inconvenientes reales que le proporcionan las acciones comerciales de muchas de estas Plataformas y MLS´s inmobiliarias en Granada. A la mayoría de los particulares vendedores les preocupa de enorme manera la “sobreexposición”. Solo un ejemplo, en Andalucía Property hemos realizado un estudio de -oferta en venta- y de las 7.065 viviendas en venta en Granada capital, que a fecha de hoy ofrece para la venta el portal Idealista, casi el 32% son viviendas repetidas por distintas agencias, incluso con las mismas fotos, misma foto de portada, descripciones, datos/textos íntegramente copiados y por desgracia en muchos casos, incluso publicadas ¡con distinto precio de venta!.... Mejor no comentar. Los tiempos cambian, nuevo modelo de mercado inmobiliario, evolución tecnológica, más información y herramientas a mano de los clientes vendedores particulares, más conocimiento y formación inmobiliaria de estos, más apertura de condiciones de captación en cuanto a exclusividad, abierto, honorarios, periodos, online, tradicional, tarifas fijas, carta de servicios… todo está influyendo. Eso sí, para quién lo quiera ver, pero todos estos cambios por suerte son y serán en beneficio del vendedor particular y de las agencias que de manera camaleónica tengan capacidad de adaptarse a estos nuevos tiempos. Si gana el cliente particular, ganamos todos. Hoy lo importante no debe ser solo si conseguir un 5% o un 6% de honorarios inmobiliarios por encima del resto de valores…, lo importante hoy es facturar servicios en base a necesidades del Cliente y conseguir su total satisfacción, reconocimiento y recomendación. Ni un Ferrari funciona a pedales ni una bicicleta con gasolina, todo en su justa medida y necesidad. Andalucía Property  
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    2020-01-01
    La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos El importe que abonan anualmente los propietarios de viviendas, locales y terrenos en concepto del impuesto de bienes inmuebles (IBI) subirá en 2020 en 71 municipios andaluces, incluidos seis capitales de provincia: Cádiz, Córdoba, Huelva, Granada, Jaén y Sevilla, según la revisión del catastro que aprobó el Consejo de Ministros en su reunión del viernes y la orden del Ministerio de Hacienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que marque la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2020. En Granada serán 14 municipios de su provincia: Alhendín, Almuñecar, Cañar, Carataunas, Dílar, Granada, Lachar, Las Gabias, Loja, Órgiva, Santa Fe, Vegas del Genil, Villa de Otura y Viznar. La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos A nivel nacional serán 16 capitales de provincia donde suba mientras que sólo bajará en tres: Castellón, Guadalajara y Zaragoza. Esta evolución se deriva de la revisión del catastro aprobada el viernes por el Consejo de Ministros y de la consiguiente orden publicada por el Ministerio de Hacienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE), por la que se establece la relación de municipios. Hasta 1.092 municipios se acogen a esta actualización, cuya aplicación se hará efectiva desde el 1 de enero de 2020. Las subidas y bajadas medias globales en conjunto alcanzan un 3%, respectivamente. El incremento máximo no supera el 5%. En detalle, la actualización conlleva que de los 1.092 municipios la mayor parte, 1.005 localidades, registrarán alzas en sus valores y los 87 restantes bajadas. Las capitales de provincia en las que se revisarán al alza los valores catastrales son Girona (cuyos valores eran del año 1990), Córdoba y Valladolid (desde 1995), Cádiz, Palencia y Teruel (desde 1996), A Coruña, Jaén, Granada y Logroño (desde 1997), Lugo y Valencia (desde 1998), Huelva (desde 2000) y Huesca, Sevilla y Tarragona (desde 2001). Por el contrario, los valores catastrales bajarán en las capitales de provincia de Castellón, cuyos valores no se actualizaban desde 2012, y Guadalajara y Zaragoza, con valores procedentes del año 2013. La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos y supone una modificación de la valoración del inmueble, la base imponible sobre la que se aplica el tipo de tributo, si bien no varía en sí el tipo, cuya revisión es fijada por los ayuntamientos al ser el impuesto de carácter municipal. De esta forma, el valor de la vivienda de estos inmuebles se actualizará el alza con dichos coeficientes y a esa cantidad se le aplicará el tipo del IBI que fije cada ayuntamiento a partir del 1 de enero. Fuente; ideal.es
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