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47.000 €
  • Referencia
    301275
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    57 mts

Piso en Motril situado en la zona de Puerto

47.500 €
  • Referencia
    SM-0215
  • Superficie
    128 mts

Local comercial en la localidad de Padul

53.500 €
  • Referencia
    I-0011
  • Superficie
    mts

Parcela en La Zubia situado en la zona de Camino de Gójar

55.000 €
  • Referencia
    I-0014
  • Superficie
    mts

Parcela en Gojar situado en la zona de SANTA MARTA

55.000 €
  • Referencia
    SM-0214
  • Superficie
    mts

Parcela en Salobreña situado en la zona de Lobres

58.000 €
  • Referencia
    I-0018
  • Superficie
    mts

Solar en Gojar situado en la zona de Urbanizacion Santa Marta

60.000 €
  • Referencia
    SM-0088
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    97 mts

Piso en Durcal - Zona Marchena

60.000 €
  • Referencia
    SM-0195
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    82 mts

Ático en Iznalloz - Zona Resid. balcones de iznalloz

65.000 €
  • Referencia
    SM-0223
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Ático en Calahonda

85.000 €
  • Referencia
    SM-0232
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    74 mts

Apartamento en Calahonda - Zona Centro

90.000 €
  • Referencia
    SM-0222
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Piso en Calahonda

93.000 €
  • Referencia
    SM-0231
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    71 mts

Apartamento en Calahonda - Zona Centro

95.000 €
  • Referencia
    SM-0217
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Casa en Ogijares - Zona Loma linda

104.900 €
  • Referencia
    SM-0220
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Piso en Calahonda

105.000 €
  • Referencia
    SM-0213
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Piso en Calahonda

110.000 €
  • Referencia
    SM-0210
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Local comercial en Granada situado en la zona de Pajaritos

110.000 €
  • Referencia
    303768
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    97 mts

Piso en Alhendin situado en la zona de Alhendín

110.000 €
  • Referencia
    SM-0212
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Apartamento en Granada - Zona Pajaritos

120.000 €
  • Referencia
    SM-0211
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    108 mts

Casa en Carchuna

125.000 €
  • Referencia
    SM-0227
  • Baños
    2
  • Superficie
    56 mts

Local comercial en la localidad de Calahonda

127.000 €
  • Referencia
    SM-0234
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    174 mts

Casa en la localidad de Belicena

130.000 €
  • Referencia
    SM-0221
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    115 mts

Piso en Calahonda

130.000 €
  • Referencia
    SM-0233
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Ático en Calahonda - Zona Centro

145.122 €
  • Referencia
    ON-0121-3
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    102 mts

Piso en Salobreña - Zona Centro

145.777 €
  • Referencia
    ON-0121-4
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    119 mts

Piso en Salobreña - Zona Centro

148.000 €
  • Referencia
    SM-0219
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    93 mts

Piso en Granada - Zona Plaza de toros

149.900 €
  • Referencia
    SM-0207
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    232 mts

Chalet en Santa Fe - Zona AUTOVIA

160.590 €
  • Referencia
    ON-0121-5
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    114 mts

Piso en Salobreña - Zona Centro

172.829 €
  • Referencia
    ON-0121-6
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    132 mts

Piso en Salobreña - Zona Centro

178.000 €
  • Referencia
    ON-0121-2
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    135 mts

Piso en Salobreña - Zona Centro

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    Pag 1/150 - Total 1.794 Propiedades
    Propiedades Vistas
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    Alquiler 600 €/mes  
    • Referencia
      AL-1434
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      80 mts

    Piso en Granada - Zona Plaza de toros, Superficie Construida 80m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 960 €/mes  
    • Referencia
      AL-1422
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      107 mts

    Piso en Granada - Zona Camino de ronda, Superficie Construida 107m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

    Venta 65.000 €
    Reservado
     
    • Referencia
      304237
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Piso en la localidad de Monachil, Superficie Construida 70m2, 2 Habitaciones, 1 Baño.

    Alquiler 800 €/mes  
    • Referencia
      AL-1433
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      100 mts

    Casa en Granada situado en la zona de Beiro, Superficie Construida 100m2, 3 Habitaciones, 1 Baño.

    Alquiler 575 €/mes  
    • Referencia
      AL-1226
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      85 mts

    Piso en Granada - Zona Carrefour, Superficie Construida 85m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 600 €/mes  
    • Referencia
      AL-1391
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      110 mts

    Piso en Granada situado en la zona de Centro, Superficie Construida 110m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

    Alquiler 780 €/mes  
    • Referencia
      AL-1392
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      90 mts

    Piso en Granada - Zona Centro, Superficie Construida 90m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 750 €/mes  
    • Referencia
      AL-1314
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      95 mts

    Piso en la localidad de Armilla, Superficie Construida 95m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

    Venta 55.000 €  
    • Referencia
      320736
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      74 mts

    Piso en Granada - Zona La Chana, Superficie Construida 74m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Todo Exterior.


    + INFO
    59.999 € - 8%
    Alquiler 1.000 €/mes  
    • Referencia
      AL-1432
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      160 mts

    Piso en Granada - Zona Recogidas, Superficie Construida 160m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 650 €/mes  
    • Referencia
      AL-1344
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      65 mts

    Piso en Granada - Zona Gran via, Superficie Construida 65m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

    Alquiler 650 €/mes  
    • Referencia
      AL-0365
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      90 mts

    Piso en Granada - Zona Estacion de autobuses, Superficie Construida 90m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor,...

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    2021-05-05
    La inteligencia artificial es un tema complejo. Mientras que algunos la aman y otros la odian, no se puede negar que actualmente está transformando la industria inmobiliaria. Para ello, esto es lo que los inversores necesitan saber sobre la inteligencia artificial en el sector inmobiliario. Léelo para saber cómo se utiliza la IA en la industria y cómo puedes incorporarla a tu negocio. ¿Qué es la inteligencia artificial (IA)? En el fondo, la definición de inteligencia artificial (IA) se refiere a un tipo de tecnología que puede sacar conclusiones lógicas por sí misma. Sin embargo, aunque esta tecnología ha mejorado a pasos agigantados en los últimos años, todavía no está del todo desarrollada. En realidad, la versión actual de la tecnología de la IA utiliza sofisticados algoritmos y análisis predictivos para hacer conjeturas educadas sobre el comportamiento futuro. Aunque puede parecer que la IA sólo irrumpió en escena hace un par de años, esta tecnología ha existido desde los años 50. Alan Turing, un matemático británico y descifrador de códigos de la Segunda Guerra Mundial, es ampliamente reconocido por su creación. De hecho, la prueba de Turing todavía se utiliza ampliamente como un punto de referencia para la capacidad de una máquina para procesar información de forma independiente. Desde entonces, y sobre todo desde que el ordenador personal se convirtió en un elemento habitual del hogar, hemos visto crecer rápidamente el aprendizaje de la máquina. Hoy en día, la gran industria de los datos tiene un impacto continuo en muchos aspectos de nuestras vidas, desde los medios sociales hasta los bienes raíces. Recomendado: ¿Qué es el Big data?. 5 formas en que la IA se usa en el sector inmobiliario Dicho esto, es importante echar un vistazo a las formas en que la inteligencia artificial y el aprendizaje automático están impactando en la industria inmobiliaria. En realidad, casi todos los aspectos del sector inmobiliario han sido tocados por las soluciones de la IA en los últimos años. Para darle una idea clara de las formas en que la IA está impactando en su típica transacción inmobiliaria, aquí tiene algunos ejemplos. Está ayudando a los agentes con la generación de pistas La mayoría de los agentes saben que van a recibir muchos visitantes de la web y posibles clientes potenciales que no son serios. Después de todo, en este punto, es un pasatiempo común visitar un sitio como Zillow (NASDAQ: Z) (NASDAQ: ZG) y sueñan con ser dueños de una propiedad multimillonaria. Sin embargo, en lugar de que el agente tenga que cribar todas sus pistas para identificar aquellas con mayor potencial de convertirse en un comprador real en un futuro próximo, el aprendizaje profundo permite a la inteligencia artificial ser capaz de calificar las pistas en consecuencia.   Otros sitios utilizan tecnología de procesamiento de lenguaje natural (PNL) para ayudar a los agentes especializados a concentrarse en sus clientes ideales. Por ejemplo, un agente que se especializa en el mercado del lujo puede usar esta tecnología de bienes raíces para precalificar sus clientes potenciales, de modo que no pierdan tiempo en buscar compradores potenciales que no pueden pagar sus listados. Recomendado: Todos los términos del Big data. Está transformando el proceso de búsqueda de casa Desde que los listados se hicieron accesibles en línea, la tecnología ha desempeñado un papel importante en ayudar a los compradores a agilizar la búsqueda de su vivienda. Si bien casi todas las herramientas de búsqueda de viviendas permiten a los agentes de bienes raíces y a los posibles compradores reducir la búsqueda de una vivienda por una lista de criterios como el número de dormitorios y baños o la ubicación, a menudo, este método todavía deja a todos con demasiadas opciones para elegir. Ahí es donde el algoritmo de la IA entra en juego. Muchas de las herramientas de búsqueda de casas de hoy en día pueden usar esos criterios de búsqueda para identificar las preferencias del usuario y seleccionar propiedades basadas en esos hallazgos. La mayoría de los algoritmos pueden entonces ofrecer listados alternativos que podrían ser una buena correspondencia y colocar los listados más adecuados en la parte superior de los resultados de búsqueda del usuario. Está agilizando las transacciones Al final de la transacción, la inteligencia artificial también puede facilitar al agente inmobiliario el manejo de su negocio de bienes raíces. Por ejemplo, muchos sistemas de gestión de relaciones con los clientes (CRM) utilizan el aprendizaje automático para cosas como los datos que se llenan automáticamente y la generación de informes automáticos. Recomendado: Tipos y ejemplos de bases de datos NoSQL. Esto no sólo reduce la cantidad de tiempo que un agente inmobiliario necesita pasar frente a la computadora haciendo tareas de oficina, sino que al eliminar el elemento humano de la entrada de datos, ayuda a reducir el número de errores en general. Está facilitando la valoración de la propiedad Además, una de las principales características de la IA en la que los agentes inmobiliarios están llegando a confiar es su capacidad para “predecir” el futuro. A saber, esto es útil cuando se trata de evaluar el valor de la propiedad y el valor de los alquileres. En este caso, el modelo de valoración automatizado de una aplicación de IA podría reunir datos sobre registros públicos, opciones de transporte, estadísticas de tasas de delincuencia de la zona y calificaciones de distritos escolares para generar un análisis del valor de una propiedad en particular. Por un lado, esta versión de las evaluaciones de escritorio ha sido particularmente útil en la era de la pandemia de coronavirus. Sin embargo, más allá de eso, es probable que siga siendo una herramienta útil para los agentes inmobiliarios cuando se les encomiende la tarea de generar análisis comparativos de mercado, así como para los inversionistas cuando decidan añadir nuevas propiedades a sus carteras. Recomendado: Mejores bases de datos NoSQL de código abierto y libre. Está cambiando la forma en que abordamos los préstamos Por último, el aprendizaje automático también ha tenido un impacto en la industria hipotecaria. Como todo agente inmobiliario o inversor sabe, el proceso de suscripción implica verter todo el papeleo recopilado para determinar si se debe prestar al posible prestatario. Sin embargo, el proceso de suscripción de escritorio utiliza tecnología de inteligencia artificial para leer esos documentos y hacer una determinación inicial antes de que la documentación se entregue a los suscriptores. Aunque la suscripción de escritorio no siempre sustituye por completo el elemento humano de este proceso, sí ayuda a acelerarlo significativamente. ¿Cómo pueden los inversores beneficiarse de añadir la IA a sus negocios inmobiliarios? Ahora que sabes cómo el aprendizaje de la IA puede beneficiar a la industria inmobiliaria en su conjunto, es importante mirar más de cerca cómo los inversores pueden beneficiarse de esta tecnología. Con ese fin, hemos presentado algunos ejemplos para ustedes a continuación. Léelos para tener una mejor idea de si añadir el aprendizaje automático a tu negocio puede ser algo a tener en cuenta. Obtener ayuda para la toma de decisiones Lo mencionamos brevemente arriba, pero es tan importante que vale la pena repetirlo. Esencialmente, algunos programas de IA utilizan el análisis predictivo para decirte más acerca de la valoración actual o futura de una propiedad. Como inversionista, esta información es invaluable. Por un lado, puede ayudarte a determinar si una propiedad cumple con tus expectativas antes de hacer una oferta. Por otra parte, puede ser capaz de decirle qué beneficios obtendrá de su inversión cuando llegue el momento de utilizar su estrategia de salida. Ganar una ventaja competitiva Al final del día, sin embargo, tener el análisis predictivo de tu lado no sólo ayudará a tu cartera. También ayudará a darle una ventaja sobre la competencia. En pocas palabras, si una herramienta de IA puede ayudarte a tener una idea más real de la valoración de una propiedad, también puede ayudarte a determinar qué ofrecer. Haciendo ofertas más educadas, podrás salir adelante en el mercado inmobiliario actual, donde a menudo hay más de una oferta sobre la mesa. Automatizar el proceso de inversión La IA también puede ser útil si sigues una estrategia de compra y retención y tienes que ocuparte de las tareas de gestión de la propiedad con regularidad. Al igual que un CRM artificialmente inteligente puede ayudar a los agentes inmobiliarios a gestionar sus transacciones y reducir el número de errores, puede hacer lo mismo para la gestión de la propiedad y la inversión inmobiliaria. En este caso, la automatización puede ayudar con todo, desde la entrada de datos hasta la abstracción del arrendamiento. Las mejores herramientas de inteligencia artificial para los inversores inmobiliarios Después de revisar más sobre cómo funciona la IA y sus beneficios, el siguiente paso es aprender algunas recomendaciones. Con eso en mente, hemos elaborado una lista de algunos de los mejores programas de IA disponibles para ti como inversor inmobiliario para darte una idea de cuáles podrían ser los más adecuados para ti y tu negocio. Línea del horizonte de la inteligencia artificial Para aquellos en la industria de bienes raíces comerciales, Skyline AI recoge puntos de datos de una variedad de fuentes y analiza las transacciones pasadas para ayudarles a tener una idea de qué vecindarios están en alza y cuáles se dirigen a una potencial caída. Al analizar el comportamiento de los propietarios, esta herramienta también puede ayudar a los inversores en bienes raíces comerciales a encontrar propiedades en dificultades, ofertas fuera del mercado y oportunidades para la creación de valor. Oportunidad Proportunity ofrece un servicio similar a los de la industria inmobiliaria residencial. Operando en 50 mercados, esta herramienta reúne datos del valor de las propiedades, tasas de criminalidad, datos de transporte y calificaciones de distritos escolares para alimentar su modelo de valoración automatizado y predecir qué propiedades y vecindarios le darán los mayores rendimientos. Enodo Los que están en el mercado multifamiliar deben recurrir a Enodo. Su capacidad de aprendizaje de la máquina puede ayudarle a calcular las rentas del mercado, encontrar propiedades comparables e identificar oportunidades de inversión lucrativas. Para aquellos que consideren hacer renovaciones, también puede ayudarles a estimar el valor futuro de cualquier servicio añadido. Más allá de los precios Mientras tanto, aquellos dentro de la industria de alquiler de vacaciones pueden beneficiarse del uso de Beyond Pricing. Esta herramienta compara datos de una variedad de fuentes, incluyendo Airbnb y VRBO, para ayudarle a encontrar el mejor precio para su alquiler de vacaciones. IA elevada Al igual que Proportunity, Lofty AI afirma que le ayuda a identificar las mejores oportunidades de inversión en más de 40 mercados. Esta herramienta está dirigida a los inversores de fuera del estado y utiliza el aprendizaje profundo así como puntos de datos alternativos para predecir los primeros signos de aburguesamiento. El resultado final Hoy en día, parece que la inteligencia artificial y los programas de aprendizaje de máquinas son cada vez más inteligentes. Aunque no se sabe a dónde nos llevará la tecnología en el futuro, una cosa que sabemos con seguridad es que esta tecnología puede ser usada ahora mismo para ayudar a los agentes de bienes raíces e inversionistas. Con eso en mente, usen este post como su guía para la IA en el sector inmobiliario. Armado con este conocimiento, deberías ser capaz de llevar tu negocio inmobiliario al siguiente nivel. Fuente y foto: topbigdata.es
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    2020-04-01
    El Gobierno de Pedro Sánchez continúa ampliando la batería de medidas para paliar los efectos de la pandemia del coronavirus en la salud y en la economía de los ciudadanos. Tras varias semanas sin abordar el sector del alquiler, que destapa las tensiones internas del Ejecutivo, finalmente el Consejo de Ministros ha anunciado un nuevo Real-Decreto-Ley de medidas urgentes que no han dejado indiferentes a nadie. Para ello, el Ejecutivo de Pedro Sánchez dota adicionalmente 100 millones de euros para el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. De este modo, se implementa un nuevo programa de ayudas que permitirá la concesión de ayudas directas al alquiler a las personas arrendatarias de vivienda habitual que, como consecuencia del impacto económico y social del Covid-19 tengan serios problemas para atender al pago parcial o total del alquiler. El anuncio de una línea de microcréditos avalados por el Estado, para cubrir hasta seis mensualidades, con tipo de interés cero, a pagar en 6 años, prorrogables hasta 10, cuenta con la aceptación de los expertos. Al igual que la ampliación a toda la población de la garantía de los suministros básicos durante el Estado de alarma. Pero hay otras medidas que han generado polémica, como es el caso de la paralización de todos los desahucios y alzamientos durante un plazo de seis meses, en los hogares más desamparados, para asegurar el derecho a la vivienda. O la prórroga automática del contrato de arrendamiento que venzan durante los próximos seis meses. De este modo, se blindan los contratos para que los arrendadores no puedan rescindir el contrato. PUNTOS INCONSTITUCIONALES O DISCRIMINATORIOS En declaraciones a MERCA2, el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio de Economistas de Madrid, Julián Salcedo, asegura que hay varios puntos “inconstitucionales” en estas nuevas medidas aprobadas por el Gobierno. Por un lado, la suspensión de lanzamientos por un período de seis meses a quienes no cuenten con una alternativa habitacional, “es claramente inconstitucional impedir a los propietarios de viviendas, da igual si son grandes tenedores o particulares, que no puedan disponer de sus viviendas durante un plazo tan largo”. Y se pregunta si “¿no deberían hacerse cargo los poderes públicos de estos casos de extrema y urgente necesidad?”. Otro de los puntos que critica Salcedo es la prórroga extraordinaria de seis meses de los contratos por vencer, la califica de “inconstitucional” ya que supone en la práctica la privación temporal de la propiedad privada. Además, el vicepresidente del Gobierno, Pablo Iglesias ha insistido en que el Estado se hará cargo de las deudas de aquellos que no pudieran hacerles frente, una afirmación que “supone lanzar un mensaje de inmunidad o impunidad que en nada ayuda a todos los que están cumpliendo rigurosamente con sus obligaciones”, opina Salcedo. DISCRIMINACIÓN A GRANDES TENEDORES Muchos expertos coinciden en una misma crítica: la forma en la que Pablo Iglesias se ha referido a los grandes tenedores de vivienda en alquiler, como fondos buitre. Para Julián Salcedo, “no está justificada en ningún caso la discriminación entre grandes y pequeños tenedores de viviendas: es claramente inconstitucional y discriminatoria”. “Parece que a los particulares se les garantiza el cobro íntegro de las rentas, mientras que a los grandes propietarios se les ofrece una doble alternativa, igualmente perjudicial: conceder una quita del 50% o aceptar un aplazamiento de tres años. Cualquiera de las dos alternativas tendría un coste inasumible para las compañías, abocándolas a graves problemas de liquidez, y en muchos casos a la insolvencia”, advierte Julián Salcedo. Por su parte, desde la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa) celebran la línea de crédito avalada por el Estado, porque “implica atender a los más vulnerables sin alterar el equilibrio de millones de ahorradores”. Pero lamentan que a los grandes tenedores se les obligue a asumir parte de la deuda de sus inquilinos. Y recuerdan que el ahorro colectivo o institucional no es otra cosa que sociedades de gestión que representan a millones de ciudadanos individuales que deciden unir sus ahorros para facilitar inversiones colectivas más grandes y a más largo plazo”. Esta medida, por tanto, “castiga, sin justificación alguna y de forma indirecta, a ahorradores privados, muchos de ellos pensionistas, y pone en riesgo el futuro del acceso a la vivienda de los españoles“, explican desde Asipa.   DESPLAZAMIENTO DE LA DEMANDA Desde Alquiler Seguro celebran las nuevas medidas aprobadas por el Consejo de Ministros, “queremos reforzar el mensaje que ha transmitido el Gobierno: ningún propietario debe de tener miedo porque el Estado va a estar detrás de todas y cada una de las medidas establecidas”, explica Antonio Carroza, consejero delegado. Sin embargo, alerta de que “entre los inquilinos habrá una importante distinción que no dependerá de su situación económico-laboral, sino de quién sea el propietario”, ya que se ha diferenciado entre los arrendatarios que viven de alquiler en el inmueble de un particular y los que son inquilinos de un gran tenedor. De hecho, los propietarios particulares recibirán el 100% de su renta, pero los grandes tenedores deberán elegir entre una quita del 50% o una reestructuración de la deuda a tres años. Esta distinción “va a producir un desplazamiento de la demanda de inquilinos hacia las viviendas de grandes tenedores” y añade que “con esto, el Gobierno está fomentando la figura de gran tenedor. A partir de ahora el inquilino va a preferir una gran corporación porque, ante una situación excepcional y tan grave como la que vivimos, le van a ofrecer más soluciones que si el propietario es un pequeño ahorrador”. Por otro lado, en cuanto a la suspensión de los desahucios, desde Alquiler Seguro alertan de que “el Gobierno deja la puerta abierta a los casos de morosidad. Además, el impago previo a esta situación también se vería paralizado y no podemos dejar a estos arrendadores despojados de sus viviendas. El propietario se queda desprotegido y desamparado por ley”. Fuente: www.merca2.es/
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    2020-03-20
    En Andalucía Property, a pesar de la nueva situación en la que estamos inmersos como el resto de la población, seguimos trabajando desde casa para colaborar en la lucha contra esta pandemia  y así poder volver a la normalidad en días venideros. Con ello, además de seguir trabajando con nuestras tareas cotidianas y seguir atendiendo de la manera más eficaz que podemos a nuestros clientes, también buscamos ideas nuevas y soluciones para seguir adelante. De esta manera, escuchando las peticiones de nuestros clientes y aprovechando los nuevos sistemas tecnológicos que se nos brindan, hemos trabajado en un nuevo sistema que permitirá a nuestros clientes  que puedan alquilar de manera online, con total seguridad y confianza, sin preocupaciones y con total transparencia. Así, aquellos que no quieran o no puedan esperar para poder alquilar una vivienda, ya sea para ocupación inmediata o para estudiantes que busquen vivienda para el curso próximo, podrán llevar a cabo todo el trámite (conocimiento al detalle de la vivienda, reserva del inmueble, firma de contrato, etc.) desde casa. Es un sistema 100% online adaptado a las nuevas circunstancias y que nos permite poder seguir atendiendo a nuestros clientes que más lo necesitan en estas fechas. En Andalucía Property siempre nos hemos caracterizado por superar todas las barreras que se nos han puesto por delante, y esta es una más que, junto con el resto de ciudadanos, vamos a superar con todo el esfuerzo que podamos llevar a cabo. Y tú, ¿quieres reservar tu nueva vivienda online? ¡Llámanos y te informaremos!  
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    2020-01-25
    Posiblemente Granada sea la provincia a nivel nacional que cuente con la mayor oferta de plataformas inmobiliarias o MLS´s para profesionales y agencias inmobiliarias, todo es posible en Granada. Por hacer un recuento superficial, hay hasta 5 o 6 "plataformas inmobiliarias" dedicadas a este cometido asociativo. Unas de obligado pago de canon y peaje a inmobiliarias por "circular" por sus bolsas de propiedades, otras de circulación totalmente gratuita por dichas bolsas de inmuebles. Dicen que la variedad es buena, eso dicen. Sin duda, en nuestro caso también tenemos la “necesidad” de las mismas, incluso siendo nosotros en Andalucía Property, partícipes de alguna de ellas, por lo que hacemos también acto de autocrítica en este post, es importante esta aclaración. Luego de la disparidad de formas de operar en cada una de estas Plataformas/MLS, hay surtidas y variadas formas. Unas aprovechan los puntos flacos de otras, en beneficio de potenciar sus estrategias comerciales y condiciones, unas más grandes, otras más efectivas, unas más necesarias, otras menos,... prácticamente algunas de ellas se han convertido ya en "empresas" otras simplemente se convertirán a corto plazo en asociaciones aglutinadoras de información y datos. En este caso, en contra del popular dicho: “El tamaño, no siempre importa...” Los clientes vendedores cuando deambulan de agencia en agencia, informándose y buscando su mejor elección inmobiliaria, ya disponen de información proporcionada por los distintos agentes inmobiliarios en cuanto a las bondades y maravillas de cada una de estas Plataformas/MLS. Nosotros, en Andalucía Property, también lo hacemos, lógicamente, pero siempre dando la importancia justa a este servicio colaborativo inmobiliario (MLS´s), pero nunca en detrimento o superando nunca ese "servicio MLS" a los nuestros y cometido fundamental de nuestra marca, algo fallaría entonces. Bien es cierto, que en Andalucía Property ya formalizamos ventas directas casi en un 86%, en contra de solo un 14% de ventas compartidas en MLS´s y Plataformas. Puede ser que nuestro modelo de negocio, diferenciado, local y estructurado con personal contratado directo en plantilla (no autónomos), nos ayude a tener estos ratios de conversión tan interesantes.  El cliente particular, es quién tiene la capacidad de decidirse por un agente o agencia inmobiliaria, basándose en la confianza y garantías que le estén ofreciendo las distintas agencias/agentes en cuanto a los servicios y tranquilidad que necesita, esa suma de factores le ayudará en la toma de decisiones. Aunque ya van quedando menos particulares vendedores, que se decidan por una agencia o agente inmobiliario en Granada, en base a la Plataforma / MLS a la que este pertenezca, antes esto sí ocurría. El mercado ha cambiado y el vendedor de inmuebles particular ha madurado mucho en estos procesos, motivos habrá. Llevamos varios meses (diría que ya un año), detectando en los procesos de captación, que el vendedor particular de hoy en día, es perfecto conocedor de las ventajas o inconvenientes reales que le proporcionan las acciones comerciales de muchas de estas Plataformas y MLS´s inmobiliarias en Granada. A la mayoría de los particulares vendedores les preocupa de enorme manera la “sobreexposición”. Solo un ejemplo, en Andalucía Property hemos realizado un estudio de -oferta en venta- y de las 7.065 viviendas en venta en Granada capital, que a fecha de hoy ofrece para la venta el portal Idealista, casi el 32% son viviendas repetidas por distintas agencias, incluso con las mismas fotos, misma foto de portada, descripciones, datos/textos íntegramente copiados y por desgracia en muchos casos, incluso publicadas ¡con distinto precio de venta!.... Mejor no comentar. Los tiempos cambian, nuevo modelo de mercado inmobiliario, evolución tecnológica, más información y herramientas a mano de los clientes vendedores particulares, más conocimiento y formación inmobiliaria de estos, más apertura de condiciones de captación en cuanto a exclusividad, abierto, honorarios, periodos, online, tradicional, tarifas fijas, carta de servicios… todo está influyendo. Eso sí, para quién lo quiera ver, pero todos estos cambios por suerte son y serán en beneficio del vendedor particular y de las agencias que de manera camaleónica tengan capacidad de adaptarse a estos nuevos tiempos. Si gana el cliente particular, ganamos todos. Hoy lo importante no debe ser solo si conseguir un 5% o un 6% de honorarios inmobiliarios por encima del resto de valores…, lo importante hoy es facturar servicios en base a necesidades del Cliente y conseguir su total satisfacción, reconocimiento y recomendación. Ni un Ferrari funciona a pedales ni una bicicleta con gasolina, todo en su justa medida y necesidad. Andalucía Property  
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     La tramitación y gestión de la solicitud de información y/o asesoramiento, precontrato o contrato realizada por el usuario y/o cliente a través de este     sitio web, el teléfono o el correo electrónico.
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     Gestionar la relación contractual o comercial establecida entre ANDALUCIA PROPERTY y sus usuarios y/o clientes.
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    ANDALUCIA PROPERTY se encuentra legitimada para llevar a cabo el tratamiento de los datos personales en base a que:
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     El usuario y/o cliente aporta sus datos personales en el marco y escenario de una relación contractual o precontractual para la atención de su solicitud de gestión de servicios relacionados con servicios inmobiliarios.
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    En cualquier caso, la base legal para el tratamiento de los datos personales de los usuarios y/o clientes por parte de ANDALUCIA PROPERTY se encuentra fundamentada en el art. 6 del Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (RGPD).

    CATEGORÍAS DE DESTINATARIOS
    Los datos personales de usuarios y/o clientes de ANDALUCIA PROPERTY podrán ser comunicados a las siguientes categorías de interesados:
     Entidades con las que existan acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del contrato firmado por dichos usuarios y/o clientes.
     Gestorías o asesorías con los que ANDALUCIA PROPERTY tenga acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del referido contrato.
     Entidades Aseguradoras con las que ANDALUCIA PROPERTY tenga acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento de los preceptivos contratos de seguros.
     Entidades Financieras con las que ANDALUCIA PROPERTY tenga acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del correspondiente contrato.
     Los proveedores de servicios informáticos que sean necesarios para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del servicio.
     Las Administraciones y Organismos Públicos cuando exista la habilitación legal correspondiente.

    ACTUALIZACIÓN DE LA POLÍTICA
    La presente política ha sido actualizada conforme a las exigencias de la normativa comunitaria y nacional de Protección de Datos Personales (RGPD y LOPDGDD). Asimismo, se informa que la presente política podrá ser modificada por causa de cambios en los requisitos establecidos por la legislación vigente en cada momento o por decisiones judiciales.
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     Prestar los servicios propios de nuestra entidad y que están incluidos en la presente web y/o facilitar la información solicitada, ya sea vía web, por correo electrónico o telefónicamente.
     Gestionar la relación contractual o comercial establecida entre ANDALUCIA PROPERTY y sus usuarios y/o clientes.
     Gestionar y promover el cumplimiento de las obligaciones contractuales o extracontractuales asumidas por ANDALUCIA PROPERTY.
     Gestionar y mantener un registro de clientes, incluso relacionado con posibles promociones activadas por ANDALUCIA PROPERTY
     En aquellos casos en que el usuario expresamente lo autorice, se podrán remitir comunicaciones publicitarias e información comercial, por cualquiera de los medios habituales (correos electrónicos, SMS, ...), en relación con ANDALUCIA PROPERTY o con terceros (siempre a través de ANDALUCIA PROPERTY, como consecuencia de sus convenios de colaboración con los mismos), sobre sus actividades, productos, servicios, ofertas, concursos, promociones especiales, así como documentación de diversa naturaleza que se entienda que puede resultar de interés o utilidad al usuario y/o cliente.

    INFORMACIÓN ACERCA DEL TRATAMIENTO PARA ENVÍO DE COMUNICACIONES Los datos facilitados en las comunicaciones informativas y/o promocionales son tratados por ANDALUCIA PROPERTY con finalidades que se concretan en el envío de comunicaciones electrónicas de naturaleza informativa sobre servicios, actividades, publicaciones, celebraciones, felicitaciones y acontecimientos sociales y profesionales de ANDALUCIA PROPERTY que pudieran resultar de interés del usuario y/o cliente. Se informa igualmente que el seguimiento y optimización de las campañas de marketing que se puedan realizar se desarrollarán mediante tecnologías al efecto.

    El consentimiento para el envío de dichas comunicaciones podrá ser revocado en todo momento en cada una de las comunicaciones recibidas mediante el mecanismo que se encuentra habilitado a tal efecto.

    En todo caso, podrán ejercitarse los derechos de acceso, rectificación, oposición o supresión (cancelación), limitación de su tratamiento y portabilidad mediante correo postal a la dirección: Calle Neptuno 4, Granada, C.P.: 18.004 o mediante correo electrónico a la cuenta comercial@andaluciaproperty.es adjuntando fotocopia del DNI o documento equivalente.

    DATOS PERSONALES DE TERCEROS
    En el caso de datos personales aportados por persona distinta del usuario o titular de los datos que actúe en calidad de representante de éste, dicho representante garantiza que ha informado de esta Política de privacidad al titular de los datos que facilita y que ha obtenido su consentimiento expreso para facilitar sus datos a ANDALUCIA PROPERTY con las finalidades señaladas.

    PLAZO DE CONSERVACIÓN DE LOS DATOS PERSONALES
    Los datos personales proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación contractual, mientras no se solicite su supresión por el interesado y no deban eliminarse por ser necesarios para el cumplimiento de una obligación legal, para la formulación, ejercicio y defensa de reclamaciones, o cuando se requiera su conservación para posibilitar la aplicación de algún beneficio, descuento o ventaja promocional para el cliente. En caso de que el usuario revoque su consentimiento o ejercite los derechos anteriormente referidos, sus datos personales se conservarán bloqueados a disposición de la Administración de Justicia durante los plazos establecidos legalmente para atender a las posibles responsabilidades que correspondan.

    LEGITIMACIÓN PARA EL TRATAMIENTO DE LOS DATOS PERSONALES
    ANDALUCIA PROPERTY se encuentra legitimada para llevar a cabo el tratamiento de los datos personales en base a que:
     El usuario y/o cliente ha prestado su consentimiento expreso para las finalidades descritas en la presente Política de privacidad que requieran el tratamiento de datos de ellos y que se refieran al origen étnico o racial, las opiniones políticas, las creencias religiosas, la afiliación sindical, los datos genéticos y/o biométricos dirigidos a identificar a una persona física, los datos relativos a la salud, los referidos a infracciones penales o los datos relativos a la orientación sexual.
     El usuario y/o cliente aporta sus datos personales en el marco y escenario de una relación contractual o precontractual para la atención de su solicitud de gestión de servicios relacionados con servicios inmobiliarios.
     El Usuario y/o Cliente ha prestado su consentimiento expreso e informado para el envío de comunicaciones comerciales relacionadas con productos y/o servicios de ANDALUCIA PROPERTY que pudieran ser de interés del usuario y/o cliente, o para la instalación de sistemas de seguimiento que informen sobre hábitos de navegación según la Política de Cookies también descrita en la presente web.

    En cualquier caso, la base legal para el tratamiento de los datos personales de los usuarios y/o clientes por parte de ANDALUCIA PROPERTY se encuentra fundamentada en el art. 6 del Reglamento (UE) 2016/679, de 27 de abril (RGPD).

    CATEGORÍAS DE DESTINATARIOS
    Los datos personales de usuarios y/o clientes de ANDALUCIA PROPERTY podrán ser comunicados a las siguientes categorías de interesados:
     Entidades con las que existan acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del contrato firmado por dichos usuarios y/o clientes.
     Gestorías o asesorías con los que ANDALUCIA PROPERTY tenga acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del referido contrato.
     Entidades Aseguradoras con las que ANDALUCIA PROPERTY tenga acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento de los preceptivos contratos de seguros.
     Entidades Financieras con las que ANDALUCIA PROPERTY tenga acuerdos de colaboración para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del correspondiente contrato.
     Los proveedores de servicios informáticos que sean necesarios para posibilitar la ejecución y el correcto cumplimiento del servicio.
     Las Administraciones y Organismos Públicos cuando exista la habilitación legal correspondiente.

    ACTUALIZACIÓN DE LA POLÍTICA
    La presente política ha sido actualizada conforme a las exigencias de la normativa comunitaria y nacional de Protección de Datos Personales (RGPD y LOPDGDD). Asimismo, se informa que la presente política podrá ser modificada por causa de cambios en los requisitos establecidos por la legislación vigente en cada momento o por decisiones judiciales.
    Política de privacidad

    Denominación social: EMPRESA DE SERVICIOS EMPRESARIALES ALHAMBRA 2013, S.L.
    Dirección: Calle Neptuno, Nº 4, [18.004 Granada]
    CIF: B-19527019
     
    Datos registrales: inscrita en el Registro Mercantil de Granada, al tomo 1497, folio 14, hoja nº GR-43390, incripción 1
     
    Página web: www.andaluciaproperty.es (en adelante, la “Web”):

     - Información adicional ANDALUCIA PROPERTY en su compromiso con la Protección de los datos personales de sus clientes, proveedores, personal y resto de interesados, así como máximo garante de la privacidad de dichos datos, ha completado un proceso de revisión de todos sus procesos y servicios y especialmente de aquellos que implican un tratamiento de datos personales, adecuándolos a las nuevas exigencias de la normativa comunitaria (y en concreto, al nuevo Reglamento General de Protección de Datos – REPD o RGPD) y nacional (LOPDGDD), implementando las medidas de seguridad adecuadas atendiendo a los resultados obtenidos del análisis realizado y actualizando sus políticas de privacidad y en consecuencia el correspondiente Aviso Legal y política de cookies.

    El usuario y/o cliente garantiza que los datos aportados son verdaderos, exactos, completos y actualizados, siendo responsable de cualquier daño o perjuicio, directo o indirecto, que pudiera ocasionarse como consecuencia del incumplimiento de tal obligación. En el caso de que los datos aportados pertenecieran a un tercero, el usuario y/o cliente garantiza que ha informado a dicho tercero de los aspectos contenidos en este documento y obtenido su consentimiento expreso para facilitar sus datos a ANDALUCIA PROPERTY para los fines señalados con anterioridad.

    Esta web puede alojar blogs, foros, y otras aplicaciones o servicios de redes sociales con la finalidad de facilitar el intercambio de conocimientos, información y contenidos. Cualquier información personal que se facilite por el usuario puede ser compartida con otros usuarios de ese servicio.

    En relación con la seguridad técnica y el diagnóstico de sistemas, de forma anonimizada o pseudonimizada, ANDALUCIA PROPERTY podrá registrar la dirección IP (número de identificación del acceso a Internet del dispositivo, que permite a los dispositivos, sistemas y servidores reconocerse y comunicarse entre sí). Se informa de forma expresa que dicha información podrá ser también empleada con finalidades analíticas de rendimiento web.

    En la misma línea, y de conformidad con lo dispuesto en la normativa aplicable de protección de datos de carácter personal, el usuario y/o cliente de ANDALUCIA PROPERTY queda informado de los siguientes aspectos:

    RESPONSABLE DE TRATAMIENTO
    El Responsable del Tratamiento de los datos facilitados por el usuario es ANDALUCIA PROPERTY con C.I.F. número B19527019 y domicilio social en Granada, en Calle Neptuno 4, Local Bajo.

    FINALIDADES DEL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES
    Los datos personales aportados por el usuario, a través de la cumplimentación de formularios -en soporte papel o electrónico- o de comunicaciones por e-mail, o por contacto telefónico, serán incorporados a los registros y ficheros de tratamiento titularidad de ANDALUCIA PROPERTY con las siguientes finalidades:
     La tramitación y gestión de la solicitud de información y/o asesoramiento, precontrato o contrato realizada por el usuario y/o cliente a través de este     sitio web, el teléfono o el correo electrónico.
     La gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página web, el teléfono o el correo electrónico, relacionados con el asesoramiento y la
    prestación de servicios que pudieran requerir su derivación a otros profesionales relacionados.
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    Para más información, puede consultar la siguiente URL: https://support.mozilla.org/es/kb/habilitar-y-deshabilitar-cookies-que-lossitios-we. Si utiliza Safari, la información sobre cómo bloquear o eliminar el uso de la cookies puede hacerlo a través de la opción de menú Edición ¬ Preferencias ¬ Privacidad y
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