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Encontramos la casa de tus sueños

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Nach dem Preis fragen
  • Referencia
    I-0030
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    2297 mts

Gebäude - Granada (Recogidas)

55.000 €
  • Referencia
    SM-0119
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    62 mts

Wohnung - Monachil (Barrio de monachil)

55.800 €
  • Referencia
    I-0011
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    mts

Grundstück - La Zubia (Camino de Gójar)

62.500 €
  • Referencia
    SM-0136
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    74 mts

Etagenwohnung - Iznalloz (Resid. balcones de iznalloz)

65.000 €
  • Referencia
    SM-0088
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    97 mts

Wohnung - Durcal (Marchena)

125.000 €
  • Referencia
    I-0021
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    mts

Bauland - Albolote (ALBOLOTE-CORTIJO DEL AIRE)

135.000 €
  • Referencia
    SM-0159
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    105 mts

Wohnung - Maracena (Centro)

139.000 €
  • Referencia
    SM-0102
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    294 mts

Haus - Polopos

140.000 €
  • Referencia
    SM-0174
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    87 mts

Wohnung - Granada (Cervantes)

180.000 €
  • Referencia
    PR-0106
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    67 mts

Wohnung - Granada (Camino de ronda)

235.000 €
  • Referencia
    SM-0173
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Wohnung - Granada (Arabial)

295.000 €
  • Referencia
    SM-0116
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    205 mts

Wohnung - Granada (Recogidas)

315.000 €
  • Referencia
    SM-56
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    134 mts

Wohnung - Granada (Centro)

320.000 €
  • Referencia
    I-0033
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    489 mts

Bauland - Granada (Albaycin)

330.000 €
  • Referencia
    SM-0076
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Superficie
    300 mts

chalet - Monachil

469.000 €
  • Referencia
    ON-0128
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    151 mts

Wohnung - Benalmadena (Capellanía)

530.000 €
  • Referencia
    H-0101
  • Habitaciones
    19
  • Baños
    19
  • Superficie
    765 mts

Hotel - Lanjaron (CENTRO)

  • Benachrichtigungen
  • Saisonmieten
  • Immobilien

    PAG 1/89 - TOTAL 1.066 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
    Aussortierte Immobilien
    Favoriten
    Vermietung 630 €/Monat  
    • Referenz
      AL-19
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      82 mts

    Wohnung - Granada (Centro) , Grundfläche 82m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Vermietung 475 €/Monat  
    • Referenz
      AL-0257
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      85 mts

    Wohnung - Granada (Plaza de toros) , Grundfläche 85m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Vermietung 720 €/Monat  
    • Referenz
      AL-0495
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Granada (Plaza einstein) , Grundfläche 100m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 350.000 €  
    • Referenz
      SM-0176
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      177 mts

    Wohnung - Granada (Centro) , Grundfläche 177m2, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 480.000 €  
    • Referenz
      SM-0177
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      363 mts

    chalet - Granada (Albaycin) , Grundfläche 363m2, 469m2, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad,...

    Vermietung 1.000 €/Monat  
    • Referenz
      AL-0292
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      120 mts

    Wohnung - Granada (Centro) , Grundfläche 120m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Vermietung 700 €/Monat  
    • Referenz
      AL-50
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      120 mts

    Wohnung - Granada (Plaza de toros) , Grundfläche 120m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 55.800 €  
    • Referenz
      I-0011
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      0 mts

    Grundstück - La Zubia (Camino de Gójar) , 486m2, Wohnsiedlung.


    + INFO
    65.610 € - 15%
    Vermietung 820 €/Monat  
    • Referenz
      AL-0480
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      140 mts

    Wohnung - Granada , Grundfläche 140m2, 8m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Vermietung 550 €/Monat  
    • Referenz
      AL-86
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      55 mts

    Wohnung - Granada (Alhamar) , Grundfläche 55m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Vermietung 600 €/Monat  
    • Referenz
      AL-0403
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Granada (Arabial) , Grundfläche 100m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Vermietung 360 €/Monat  
    • Referenz
      AL-0156
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      31 mts

    Studio - Granada (Centro) , Grundfläche 31m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

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    2020-01-25
    Posiblemente Granada sea la provincia a nivel nacional que cuente con la mayor oferta de plataformas inmobiliarias o MLS´s para profesionales y agencias inmobiliarias, todo es posible en Granada. Por hacer un recuento superficial, hay hasta 5 o 6 "plataformas inmobiliarias" dedicadas a este cometido asociativo. Unas de obligado pago de canon y peaje a inmobiliarias por "circular" por sus bolsas de propiedades, otras de circulación totalmente gratuita por dichas bolsas de inmuebles. Dicen que la variedad es buena, eso dicen. Sin duda, en nuestro caso también tenemos la “necesidad” de las mismas, incluso siendo nosotros en Andalucía Property, partícipes de alguna de ellas, por lo que hacemos también acto de autocrítica en este post, es importante esta aclaración. Luego de la disparidad de formas de operar en cada una de estas Plataformas/MLS, hay surtidas y variadas formas. Unas aprovechan los puntos flacos de otras, en beneficio de potenciar sus estrategias comerciales y condiciones, unas más grandes, otras más efectivas, unas más necesarias, otras menos,... prácticamente algunas de ellas se han convertido ya en "empresas" otras simplemente se convertirán a corto plazo en asociaciones aglutinadoras de información y datos. En este caso, en contra del popular dicho: “El tamaño, no siempre importa...” Los clientes vendedores cuando deambulan de agencia en agencia, informándose y buscando su mejor elección inmobiliaria, ya disponen de información proporcionada por los distintos agentes inmobiliarios en cuanto a las bondades y maravillas de cada una de estas Plataformas/MLS. Nosotros, en Andalucía Property, también lo hacemos, lógicamente, pero siempre dando la importancia justa a este servicio colaborativo inmobiliario (MLS´s), pero nunca en detrimento o superando nunca ese "servicio MLS" a los nuestros y cometido fundamental de nuestra marca, algo fallaría entonces. Bien es cierto, que en Andalucía Property ya formalizamos ventas directas casi en un 86%, en contra de solo un 14% de ventas compartidas en MLS´s y Plataformas. Puede ser que nuestro modelo de negocio, diferenciado, local y estructurado con personal contratado directo en plantilla (no autónomos), nos ayude a tener estos ratios de conversión tan interesantes.  El cliente particular, es quién tiene la capacidad de decidirse por un agente o agencia inmobiliaria, basándose en la confianza y garantías que le estén ofreciendo las distintas agencias/agentes en cuanto a los servicios y tranquilidad que necesita, esa suma de factores le ayudará en la toma de decisiones. Aunque ya van quedando menos particulares vendedores, que se decidan por una agencia o agente inmobiliario en Granada, en base a la Plataforma / MLS a la que este pertenezca, antes esto sí ocurría. El mercado ha cambiado y el vendedor de inmuebles particular ha madurado mucho en estos procesos, motivos habrá. Llevamos varios meses (diría que ya un año), detectando en los procesos de captación, que el vendedor particular de hoy en día, es perfecto conocedor de las ventajas o inconvenientes reales que le proporcionan las acciones comerciales de muchas de estas Plataformas y MLS´s inmobiliarias en Granada. A la mayoría de los particulares vendedores les preocupa de enorme manera la “sobreexposición”. Solo un ejemplo, en Andalucía Property hemos realizado un estudio de -oferta en venta- y de las 7.065 viviendas en venta en Granada capital, que a fecha de hoy ofrece para la venta el portal Idealista, casi el 32% son viviendas repetidas por distintas agencias, incluso con las mismas fotos, misma foto de portada, descripciones, datos/textos íntegramente copiados y por desgracia en muchos casos, incluso publicadas ¡con distinto precio de venta!.... Mejor no comentar. Los tiempos cambian, nuevo modelo de mercado inmobiliario, evolución tecnológica, más información y herramientas a mano de los clientes vendedores particulares, más conocimiento y formación inmobiliaria de estos, más apertura de condiciones de captación en cuanto a exclusividad, abierto, honorarios, periodos, online, tradicional, tarifas fijas, carta de servicios… todo está influyendo. Eso sí, para quién lo quiera ver, pero todos estos cambios por suerte son y serán en beneficio del vendedor particular y de las agencias que de manera camaleónica tengan capacidad de adaptarse a estos nuevos tiempos. Si gana el cliente particular, ganamos todos. Hoy lo importante no debe ser solo si conseguir un 5% o un 6% de honorarios inmobiliarios por encima del resto de valores…, lo importante hoy es facturar servicios en base a necesidades del Cliente y conseguir su total satisfacción, reconocimiento y recomendación. Ni un Ferrari funciona a pedales ni una bicicleta con gasolina, todo en su justa medida y necesidad. Andalucía Property  
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    2020-01-01
    La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos El importe que abonan anualmente los propietarios de viviendas, locales y terrenos en concepto del impuesto de bienes inmuebles (IBI) subirá en 2020 en 71 municipios andaluces, incluidos seis capitales de provincia: Cádiz, Córdoba, Huelva, Granada, Jaén y Sevilla, según la revisión del catastro que aprobó el Consejo de Ministros en su reunión del viernes y la orden del Ministerio de Hacienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que marque la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2020. En Granada serán 14 municipios de su provincia: Alhendín, Almuñecar, Cañar, Carataunas, Dílar, Granada, Lachar, Las Gabias, Loja, Órgiva, Santa Fe, Vegas del Genil, Villa de Otura y Viznar. La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos A nivel nacional serán 16 capitales de provincia donde suba mientras que sólo bajará en tres: Castellón, Guadalajara y Zaragoza. Esta evolución se deriva de la revisión del catastro aprobada el viernes por el Consejo de Ministros y de la consiguiente orden publicada por el Ministerio de Hacienda en el Boletín Oficial del Estado (BOE), por la que se establece la relación de municipios. Hasta 1.092 municipios se acogen a esta actualización, cuya aplicación se hará efectiva desde el 1 de enero de 2020. Las subidas y bajadas medias globales en conjunto alcanzan un 3%, respectivamente. El incremento máximo no supera el 5%. En detalle, la actualización conlleva que de los 1.092 municipios la mayor parte, 1.005 localidades, registrarán alzas en sus valores y los 87 restantes bajadas. Las capitales de provincia en las que se revisarán al alza los valores catastrales son Girona (cuyos valores eran del año 1990), Córdoba y Valladolid (desde 1995), Cádiz, Palencia y Teruel (desde 1996), A Coruña, Jaén, Granada y Logroño (desde 1997), Lugo y Valencia (desde 1998), Huelva (desde 2000) y Huesca, Sevilla y Tarragona (desde 2001). Por el contrario, los valores catastrales bajarán en las capitales de provincia de Castellón, cuyos valores no se actualizaban desde 2012, y Guadalajara y Zaragoza, con valores procedentes del año 2013. La actualización de los valores catastrales se produce a solicitud de los ayuntamientos y supone una modificación de la valoración del inmueble, la base imponible sobre la que se aplica el tipo de tributo, si bien no varía en sí el tipo, cuya revisión es fijada por los ayuntamientos al ser el impuesto de carácter municipal. De esta forma, el valor de la vivienda de estos inmuebles se actualizará el alza con dichos coeficientes y a esa cantidad se le aplicará el tipo del IBI que fije cada ayuntamiento a partir del 1 de enero. Fuente; ideal.es
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    2019-11-13
    El sector de la construcción, uno de los motores de la economía junto con el turismo, está inmerso en un letargo económico en el que entró en la crisis de 2008 y del que no ha podido salir. Ha perdido peso en el PIB y ha dejado de generar empleo. Según datos de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la producción del sector de las constructoras representa actualmente sólo un 11,15% del PIB español, lejos del 18% de sus años dorados. Además, ahora emplea a algo más de 1,2 millones de personas frente a los 2,5 millones del pasado. En este contexto, la CNC ha elaborado varias propuestas"sensibles para toda la sociedad", que actúan en diferentes ámbitos, y las ha enviado a las principales formaciones políticas de cara a las elecciones de este domingo. Infraestructuras  Las pequeñas, medianas y grandes constructoras españolas consideran que es necesario invertir en infraestructuras para apoyar el crecimiento económico, la competitividad, el bienestar social y el cuidado del medio ambiente. Por eso, reclaman un Plan de nuevas infraestructuras, un Plan de conservación y mantenimiento de la red viaria, y un nuevo modelo concesional de colaboración público-privada. Vivienda La vivienda es otro de los puntos claves de las propuestas de las constructoras. Piden una legislación que garantice la producción sostenida de viviendas, y que aúne las modalidades de alquiler y venta. Para sacar adelante este modelo de "vivienda social" aseguran que las Administraciones Públicas deberían ceder el suelo a la inversión privada. "El acceso a una vivienda asequible y de calidad podría convertirse, si sabemos hallar y aplicar las soluciones adecuadas, en un impulso importante para la economía y la creación de empleo además de resolver el problema principal del acceso a la vivienda", dice la CNC. Parque edificado Las constructoras reclaman un Pacto de Estado sobre rehabilitación que apueste por mejoras las viviendas ya construidas. Para ello, plantea facilitar el acceso al crédito a las comunidades de propietarios; unificar ayudas, trámites y criterios administrativos, y poner en marcha deducciones fiscales en los tramos estatal y autonómico del IRPF por inversiones en obras de rehabilitación edificatoria y reformas en el interior de viviendas. En materia de impuestos también sugiere crear un IVA reducido para aquellas actuaciones que mejoren la eficiencia energética. Más apoyo de las políticas públicas  Las políticas públicas son necesarias para activar el sector orientarse a la modernización y adaptación de las empresas y los trabajadores a las nuevas tecnologías y especializaciones. Hacen especial hincapié en la formación  "inicial y permanente" de los trabajadores de la construcción y en la puesta en marcha de más programas orientados a certificar la experiencia laboral. Las pequeñas, medianas y grandes constructoras también reclama más transparencia en los procesos de contratación pública, mejorar la eficiencia energética o acelerar el proceso de la economía circular. Para llevar a cabo todas sus propuestas, la Confederación recuerda que es necesario tener un marco de estabilidad política y seguridad jurídica. Fuente; okdiario.com
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    2019-10-30
    Estamos inmersos en tiempos de cambios, cambios que sin duda apuntan a la -única ruta- que nos ayudará a subir de nivel, a un escalón en la profesión inmobiliaria más tecnológico, evolucionado y que nos permita existir en un futuro inmediato. No obstante, toda implementación tecnológica, supone importantes cambios, que sin duda nos condicionan a una importante apuesta. Lógicamente, arrancar decididamente esta nueva experiencia empresarial, cambiando por completo el eficaz método que hemos utilizado en estos últimos años, nos inquieta y ocasiona incertidumbre en cuanto a los resultados que esta apuesta nos supondrá. Aunque cada transformación realizada, cada momento invertido o cada paso dado en este nuevo camino, nos anima y alienta de enorme manera, en cuanto a que hemos elegido la -ruta correcta- “Las buenas decisiones provienen de la experiencia, y la experiencia… viene de malas decisiones” El sector inmobiliario está evolucionando a velocidad de avión, en Andalucía Property hemos tenido muy definido y personalizado nuestro propio modelo de negocio, nunca hemos volado, ni deseamos –volar- a la estela generalizada del sector, por lo que una vez más hemos decidido abrirnos una -nueva ruta inmobiliaria- Hay procesos inmobiliarios tradicionales, los cuales, esta evolución sectorial hoy ya están cuestionados, exclusivas, abierto, porcentajes, Proptech, oficinas online, oficinas físicas, asesorres autónomos, personal en plantilla, etc… ocasionando estos cambios un nuevo modelo de mercado inmobiliario. Un nuevo mercado, más evolucionado, más digitalizado, más transparente, más ágil, más sencillo, con un papel más relevante de los actores intervinientes, con unos clientes/usuarios más formados inmobiliariamente hablando y con una cada vez mayor accesibilidad de los clientes a herramientas (internet, portales…). Este importante cambio convierte fácil y de manera gratuita a los clientes/usuarios en auténticos vendedores y compradores, con un solo click.   Toda esta malgama de nuevas situaciones, estadísticamente nos reportan unos ratios y datos, que sin duda hacen que en Andalucía Property tengamos una nueva y real perspectiva del mercado, especialmente del futuro de este. Hemos trabajado durante estos últimos meses en diseñar un producto (herramienta) dirigida a clientes vendedores, a través de la cual hemos facilitado, mecanizado y agilizado todos los procesos. Por poner un ejemplo en cuanto a estos nuevos procesos, tareas tan habituales como la formalización de la tradicional hoja de encargo de venta, la firma del contrato de arras, reportes periódicos de resultados a clientes vendedores… los hemos transformado a procesos digitalizados opcionales y en Andalucía Property ya estamos en disposición de ofrecer estas formalizaciones digitales a nuestros clientes. Otra herramienta que en breve partcipará en nuestros procesos y ayudará en mejorar de manera importante la atención al cliente, cierre de visitas, cualificación,... es finalizar el proyecto en el que estamos trabajando de implantación de un módulo de CHATBOT, para acelerar procesos de relación con el cliente. Esta será nuestra primera andadura en el proyecto de inteligencia artificial que estamos desarrollando, aunque aun queda mucha ruta por hacer. La -ruta de futuro- en nuestra sector, la empezaron a marcar las empresas Proptech hace ya casi dos años, con estructuras empresariales muy ajustadas, con ceñidos planes de reducción de costes, con muy competitivas ofertas de servicios online… Todo esto, al cliente vendedor o al comprador, le ha importado poco en cuanto a la hora de elegir una agencia, lo que si le ha importado en realidad de estas empresas inmobiliarias online, ha sido el precio ajustado y fijo, por la totalidad de los servicios ofrecidos. Es decir, se plantea una compleja situación, especialmente en el mercado inmobiliario de Granada, en cuanto a la actual disparidad de honorarios inmobiliarios ofertados al vendedor, por las distintas agencias inmobiliarias, plataformas y MLS existentes… desde comisiones inmobiliarias de un 3% al 5% o más... u otros planteamientos menos ortodoxos y en muchos casos, menos claros. En Andalucía Property, hemos definido un nuevo producto/herramienta de captación de inmuebles, basado en oferta de servicios a cuota fija, que sin duda va a suponer una disrupción en el mercado de clientes vendedores. Un producto/herramienta de captación de inmuebles, dotado con los mismos o más servicios, que ofrece cualquier agencia inmobiliaria tradicional y/o cualquier agencia online. Es decir, con esta oferta ofrecemos a clientes vendedores el 100% de servicios inmobiliarios tradicionales, sin que les supongan costes de comisiones inmobiliarias a los clientes vendedores, aplicando solo una tarifa fija por la venta de su inmueble, a éxito. Una tarifa, que será siempre y por norma, más baja que la de cualquier comisión inmobiliaria de las agencias del sector.Suponiendo esta campaña a los clientes vendedores, importantes ahorros en comisiones inmobiliarias, con unos ahorros medios de entre unos 6.500€ y hasta los 18.500€ por venta. Y por supuesto, con una total transparencia, que es lo que el cliente requiere. Nos vemos en el mercado.   “Tu destino lo escribes tú mismo, con cada decisión que tomas”  
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