Si tienes un piso en venta o en alquiler, esto te interesa:   Desde 2013, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es obligatorio por ley para cualquier inmueble que se publicite en venta o alquiler. Se trata de un documento técnico que indica el nivel de consumo energético y emisiones de CO₂ del inmueble, clasificándolo de la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente). No disponer de este certificado puede conllevar sanciones y, lo que es peor, puede retrasar o incluso bloquear la operación de venta o alquiler. ¿Quién está obligado a tenerlo? Cualquier propietario que quiera vender o alquilar su vivienda, local u oficina.   Sin este certificado, **no se puede firmar legalmente un contrato de compraventa o alquiler** ni anunciar el inmueble en portales inmobiliarios.  En Andalucía Property te ayudamos Sabemos que como propietario, quieres tener todo en regla y evitar sorpresas de última hora. Por eso, desde Andalucía Property te ofrecemos un servicio integral de tramitación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), cumpliendo con todos los requisitos legales y garantizando la máxima tranquilidad para ti y para tus futuros compradores o inquilinos. Disponer del CEE no es solo un trámite obligatorio por ley, sino una forma de evitar posibles sanciones, denuncias o problemas durante una inspección, especialmente si el inmueble ya se encuentra en portales de venta o alquiler. Cumplir con esta normativa es una manera sencilla y económica de estar al día y dormir tranquilo, sabiendo que no tendrás ningún contratiempo legal en el proceso de comercialización de tu propiedad. Además, este certificado no solo cumple una función legal, sino que también aporta información útil y práctica: permite identificar posibles mejoras energéticas en la vivienda, lo que puede ayudarte a revalorizar el inmueble y reducir consumos si decides llevarlas a cabo. Y lo mejor: te lo gestionamos todo nosotros. Solo necesitas escribirnos un WhatsApp, hacer una llamada, enviarnos un correo electrónico o pasarte por nuestra oficina, y nos encargamos de todo el proceso por ti. En menos de 7 días hábiles tendrás tu certificado energético completo, registrado oficialmente, y entregado tanto en formato digital como físico. Una inversión mínima que te garantiza cumplir la ley, evitar sanciones y mejorar la presentación y el valor de tu vivienda en el mercado. ¿A qué esperas? Escríbenos hoy mismo y benefíciate de nuestra oferta especial válida hasta el 30 de junio de 2025. Porque vender o alquilar con tranquilidad es posible… y más fácil de lo que piensas. ¿Qué incluye nuestro servicio? - Visita al inmueble del técnico certificado. - Elaboración del informe técnico. - Registro oficial del CEE. - Entrega del documento en formato digital y físico. - Asesoramiento gratuito sobre posibles mejoras energéticas. PRECIOS. Oferta exclusiva válida hasta el 30 de junio de 2025: Aprovecha nuestra promoción especial para la gestión del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), con precios cerrados y todo incluido: 🏠 Viviendas hasta 100 m²: solo 69 € IVA incluido. 🏡 Viviendas entre 101 m² y 200 m²: 99 € IVA incluido. 🏘️ Viviendas entre 201 m² y 300 m²: 149 € IVA incluido. Sin sorpresas, sin costes ocultos. Un servicio completo, profesional y en menos de 7 días hábiles. ¿Cómo solicitarlo? Solo tienes que llamarnos o escribirnos, y nos ocupamos de todo. Sin complicaciones. Teléfono: 958 258313 - 638 515163 Wasap: 638 515163  Email: contratos@andaluciaproperty.es ¿Tienes dudas?  Llámanos sin compromiso. Estamos aquí para ayudarte a vender o alquilar tu propiedad con todas las garantías legales y técnicas. No dejes pasar esta oportunidad. El plazo para acogerte a la promoción especial finaliza el 30 de junio de 2025. Andalucía Property   30 años de experiencia.   Cuidamos cada detalle para que vendas o alquiles con éxito.

Nos emociona anunciar que el próximo 15 de julio abrimos oficialmente las puertas de nuestras nuevas oficinas centrales en Granada, ubicadas en Camino de Ronda 113. Este cambio no es solo una mudanza, sino un reflejo de nuestra evolución como empresa y de nuestro compromiso con el futuro del sector inmobiliario. En Andalucía Property creemos que un espacio de trabajo debe inspirar, facilitar el encuentro con el cliente y potenciar el talento del equipo. Por eso, hemos diseñado una sede moderna, eficiente y funcional, donde cada detalle responde a nuestra manera de entender la relación entre personas y espacios. Un nuevo concepto de oficina, centrado en el cliente y en el equipo La nueva sede central está estructurada en distintas áreas especializadas que responden a las diferentes líneas de negocio de la empresa ventas residenciales, alquileres, grandes activos e inversión, pero todas conectadas por un eje común: el cliente como centro de nuestra actividad. Además, hemos creado espacios que favorecen el confort, la creatividad y la colaboración de nuestro equipo, convencidos de que el bienestar en el lugar de trabajo se traduce directamente en mejores resultados, tanto para los profesionales como para nuestros clientes. Un lugar donde vivir la experiencia Andalucía Property Este nuevo entorno de trabajo es también un punto de encuentro para quienes buscan una forma diferente de comprar, vender o invertir en inmuebles. Aquí tendrás acceso a asesoramiento personalizado, tecnología aplicada al análisis del mercado y una atención cercana y profesional como base de todo. Estamos orgullosos de dar este paso adelante y de invitarte a visitarnos en esta nueva etapa que comienza con ilusión y grandes retos. 📍Nueva sede central Andalucía Property   Camino de Ronda 113, Granada   📅 Apertura oficial: 15 de julio de 2025 ¿Piensas diferente? Nosotros también. Te esperamos para acompañarte en tu próxima decisión inmobiliaria.

Si estás pensando en reformar tu vivienda para mejorar su funcionalidad, aumentar su valor o simplemente darle un nuevo aire, en Área Home te ofrecemos la solución más segura, profesional y eficiente. Nuestro compromiso es claro: cumplimiento estricto de plazos, trabajos de máxima calidad y una implicación total en cada proyecto. Un equipo experto para resultados impecables En Área Home, sabemos que cada hogar es único y que cada cliente tiene expectativas y necesidades diferentes. Por eso, contamos con un equipo multidisciplinar altamente cualificado, compuesto por arquitectos, interioristas y profesionales de todos los gremios, totalmente implicados en cada reforma. No dejamos ningún detalle al azar, asegurando que cada fase del proceso, desde el diseño hasta la ejecución final, se realice con precisión y profesionalismo. Servicios que marcan la diferencia Ofrecemos una gama completa de servicios de reforma e interiorismo, diseñados para convertir cualquier espacio en un lugar funcional, estético y con un alto valor añadido: Reformas integrales: Transformamos completamente tu vivienda, optimizando los espacios y mejorando la distribución para adaptarla a tus necesidades y estilo de vida. Diseño de interiores: Creamos ambientes elegantes y funcionales con una planificación detallada de materiales, iluminación, mobiliario y decoración. Rehabilitación de viviendas antiguas: Rescatamos el encanto de las casas tradicionales, combinando modernidad y respeto por los elementos arquitectónicos originales. Cocinas y baños a medida: Diseñamos espacios eficientes y estéticamente atractivos, utilizando materiales de alta calidad y las últimas tendencias en diseño. Optimización energética: Implementamos soluciones sostenibles para mejorar el aislamiento térmico, la eficiencia en iluminación y el uso de energías renovables en el hogar. Gestión integral de proyectos: Nos encargamos de todo el proceso, incluyendo la gestión de licencias y permisos, coordinación de gremios y control de calidad. Compromiso con la excelencia y garantía total En Área Home, no solo reformamos viviendas, sino que creamos hogares con alma. Sabemos que una reforma es una inversión importante y, por ello, ofrecemos un servicio basado en la confianza, la seriedad y el cumplimiento estricto de plazos. Con el respaldo del grupo Andalucía Property, garantizamos que cada proyecto se lleve a cabo con la máxima transparencia, profesionalidad y calidad en los acabados. Cumplimos los plazos acordados: Nada de retrasos o imprevistos. Nos comprometemos con un calendario de obra claro y realista. Materiales de primera calidad: Trabajamos con proveedores y marcas reconocidas, asegurando resultados duraderos y de alto nivel estético. Atención personalizada: Cada cliente es único y cada proyecto recibe un trato exclusivo, con seguimiento continuo y comunicación fluida. Garantía post-obra: Nuestros trabajos están respaldados por garantías que aseguran la tranquilidad de nuestros clientes. Una inversión que multiplica el valor de tu propiedad Si estás pensando en vender tu vivienda en el futuro, una reforma bien planificada puede incrementar significativamente su valor en el mercado. En Área Home, diseñamos proyectos que no solo mejoran la calidad de vida de los propietarios, sino que también aumentan el atractivo y la rentabilidad de la vivienda para posibles compradores. Granada y la Costa Tropical: Nuestra área de actuación Nuestra experiencia se extiende por Granada capital, la Costa Tropical y toda la provincia, adaptándonos a las características de cada zona. Ya sea una vivienda en el centro histórico de Granada, una casa junto al mar o un chalet en la sierra, tenemos la solución perfecta para cada tipo de propiedad. Haz realidad tu proyecto con Área Home Si quieres una reforma sin complicaciones, con un equipo que te acompaña en todo el proceso y que te garantiza un resultado impecable, Área Home es tu mejor opción. Te ofrecemos asesoramiento sin compromiso para que descubras cómo podemos transformar tu vivienda en un espacio único, funcional y con el mejor diseño. 📞 Llámanos al 619 231 240 o escríbenos a hola@area-home.com hoy mismo y da el primer paso hacia la casa de tus sueños.  

La exclusiva agencia inmobiliaria Andalucía Property, a través de su marca filial Inversión y Suelo – consultora de inversiones inmobiliarias especializada en activos singulares y grandes patrimonios – presenta en su Club de Inversión Inmobiliaria esta singular propiedad en venta: Hotel con Restaurante y Cafetería en primera línea de playa de la Costa Tropical granadina . Este activo se acompaña de un detallado e interesante plan de rentabilidad diseñado para maximizar el potencial de la inversión. 1. Descripción de la Propiedad El Hotel Ancla está emplazado en una parcela de 1.094 m², con una superficie construida de 2.121 m², y ofrece actualmente 26 habitaciones perfectamente equipadas (22 dobles y 4 triples). La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, ideal tanto para turistas como para residentes que buscan una experiencia inigualable frente al mar. Un aspecto destacado de este inmueble es su potencial de crecimiento, con 1.774 m² de edificabilidad aún no consumida, según las normativas urbanísticas vigentes. Este margen de ampliación permite desarrollar el hotel hasta un total de 70-80 habitaciones, posicionándolo como un referente hotelero en la región. 2. Instalaciones y Servicios El hotel cuenta con un restaurante y bar cafetería con un aforo para 190 personas, una ventaja competitiva que combina comodidad, funcionalidad y servicios de alta calidad. Además, las áreas comunes y las habitaciones están diseñadas para satisfacer las expectativas de un huésped moderno, asegurando una estancia confortable y memorable. El restaurante es un espacio clave que no solo atiende a los huéspedes, sino también a clientes externos, consolidándose como un punto gastronómico de referencia en la zona. 3. Potencial de Ampliación y Rentabilidad Gracias a su edificabilidad restante, el hotel tiene un extraordinario margen para crecimiento y diversificación de su oferta. Ampliar a 70-80 habitaciones permite: Incrementar significativamente la capacidad de hospedaje. Ofrecer nuevos servicios como áreas de wellness, salas de reuniones o espacios exclusivos para eventos. Maximizar la rentabilidad y consolidar su posicionamiento como destino hotelero de referencia. Desde Inversión y Suelo hemos elaborado un plan de rentabilidad detallado, adaptado a las posibilidades de desarrollo y explotación de esta propiedad, destacando su capacidad para generar retornos sólidos y sostenibles. 4. La Costa Tropical: Un Destino Único La Costa Tropical de Granada es un enclave privilegiado por su clima subtropical, con más de 300 días de sol al año y una temperatura media anual de 20°C. Sus playas, servicios turísticos y conexiones con ciudades como Granada, Málaga y Almería convierten esta región en un destino atractivo tanto para turismo nacional como internacional. Además, la cercanía con Sierra Nevada y los principales atractivos culturales de Granada ofrecen la combinación perfecta entre playa y montaña, potenciando el atractivo de una inversión hotelera en esta ubicación estratégica. 5. Conclusión Este Hotel-Restaurante representa una oportunidad única para inversores que deseen adquirir un activo consolidado con alta proyección de crecimiento en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Andalucía. Comercializa: Juan Romera Consultor en Inversiones y Activos Singulares INVERSION Y SUELO – by ANDALUCÍA PROPERTY Teléfono: 619 231 240 Email: negocios@inversionysuelo.com www.inversionysuelo.com